愛知県名古屋市南区にて、外壁・屋根塗装・防水工事を行っております、

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤

で担当する近藤です！

「台風が近づくと雨漏りが不安。でも、住まいのどこを見ればいいか分からない」

このような心配に悩まされていませんか？台風前点検で大切なのは、家主さま自身が屋根へ上り、細部まで確認することではありません。風雨が強まる前に、地上や室内から見える異変を探し、排水口の詰まりや飛ばされやすい物を片づけることです。

雨漏りの入口は、屋根だけとは限りません。外壁のひび割れ、シーリングの切れ、サッシまわり、ベランダの防水層から入る場合もあります。

株式会社近藤の代表として、建物診断や見積書作成、現場管理に関わる立場から見ると、点検で重要なのは「異常があるか」を調査するだけではありません。

そこで今回のお役立ちコラムでは、台風前に確認したい危険サインを、部位別に整理してお話しします。

▼雨漏り修理の正しい進め方について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
雨漏り修理はどこまで自分でできる？失敗しないための正しい修理方法とは

台風前の点検は「入口」と「排水」を分けて考える

台風時は普段の雨では濡れにくい接合部へ、雨水が吹き付けることもあります。一方、排水口の詰まりで水がたまり、防水層やサッシ下端への負担も増えます。

横なぐりの雨は屋根以外からも入り込む

台風時は風向きが変化するため、屋根以外に外壁の目地やサッシまわりに雨が吹きつけます。

愛知県では過去に、台風による大雨や強風、高潮の被害が記録されています。名古屋市南区周辺の住まいでは、屋根だけに絞らず、外壁や開口部の確認も大切です。

まず室内と地上から異変を探す

最初に天井や窓上に雨染みがないか見ます。次に住まいの周囲を歩き、屋根材の欠けや外壁のひび割れを、地上から確認しましょう。

スマートフォンのズームで撮影すると、台風後との比較にも使えます。風が強まり始めた後は外へ出ず、安全確保を優先させてください。

参照：気象庁宮古島地方気象台 台風への備え

参照：名古屋地方気象台 気象災害の記録

屋根と外壁は地上から見える危険サインを確認する

屋根や2階の外壁は危険なため、台風前は無理に細部を見ようとせず、道路や庭など安全な場所から全体を確認するのが鉄則です。

屋根材のズレと棟板金の浮きを遠くから見る

スレートや瓦の欠け、金属屋根のめくれは、雨水の入口になるおそれがあります。屋根の頂部に棟板金があるなら、浮きや変形も確認が必要です。

高所には上がらず、双眼鏡やカメラのズームを使い、安全に見える範囲だけを確認してください。

外壁のひびとシーリングのすき間を見る

窯業系サイディングの住まいでは、外壁材の継ぎ目にシーリング（＝コーキング）が使われています。ひび割れ、剥がれ、外壁材とのすき間を確認しましょう。

モルタル外壁は、窓の四隅や庇との接合部にひびが出る場合もあります。サッシ上部のシーリング切れや外壁の反りも、専門業者に依頼したほうがいい症状です。

参照：住宅あんしん保証 定期点検における確認ポイント建物外部編（1）外壁まわり・開口部まわり

参照：住宅あんしん保証 定期点検における確認ポイント建物外部編（2）屋根まわり

ベランダと窓まわりは水の逃げ道をふさがない

ベランダは雨水を排水口へ集める場所です。落ち葉や土が詰まると排水が遅れます。雨戸やシャッターも台風前に確認しましょう。

排水口を掃除して防水層の傷も見る

排水口の落ち葉や泥は、手袋を着けて取り除きます。床面では、ひび割れや膨れ、シートのめくれも確認が必要です。

排水口まわりや立ち上がり部分に剥がれがあっても、上から市販材を塗らずにプロへ相談してください。既存の防水層と補修材の相性を誤ると、剥離範囲の拡大につながりかねないからです。

窓と屋外の物は風が弱いうちに整える

窓や雨戸は鍵をかけて、シャッターが途中で止まらないか確認します。ベランダの植木鉢や物干し竿は室内へ入れて、動かせない物は固定します。

• 排水口のごみを取り除く
• 防水床のひびや膨れを撮影する
• 雨戸とシャッターを動かしてみる
• 物干し竿や植木鉢を室内へ移す
• 窓まわりの室内側に染みがないか見る

参照：気象庁宮古島地方気象台 台風への備え

参照：関東防水管理事業協同組合 バルコニー＆ベランダ防水はどうやってメンテナンスする？

高所と原因判断は雨漏り修理専門業者へ任せる

台風前点検は、住まいの弱点を把握するために実施します。高所や接合部内部は、専門業者へ任せましょう。

屋根へ上る点検と自己流の補修は避ける

はしごや脚立を使った屋根点検は、転落の危険があります。棟板金を押さえたり、割れた屋根材へテープを貼ったりもしないでください。

外壁やサッシのすき間も、雨水の出口まで塞ぐと症状悪化の危険性もあります。危険なサインに対しては、場所と状態を写真で記録するところまでに留めましょう。

株式会社近藤は診断結果から必要な対策を整理する

株式会社近藤では、代表の近藤が建物診断、診断書と見積書の作成、現場管理を担当しています。外装劣化診断では動画を使い、建物の劣化状況や補修の必要性を診断報告書へまとめています。

異常があっても大がかりな工事が必要とは限りません。状態と過去の雨漏りを伝えると、調査が進めやすくなります。

株式会社近藤ではお客様に内容をご理解いただけるよう、診断結果に沿って対策を整理しています。

点検で複数の問題箇所や症状を見つけたら、すべてを塗装でまとめるのではなく、各部位で必要な対策を分けることが大切です。

▼雨漏り調査の方法について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
雨漏り調査はどう進む？散水調査・赤外線・ドローンの違いをわかりやすく解説

▼雨漏り原因を調べる赤外線カメラ調査について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
名古屋市で雨漏り原因を赤外線カメラで調査！壊さず見つける非破壊診断とは

FAQ｜台風の雨漏りと火災保険についてよくある質問

台風後の雨漏りでは、火災保険が使えるのか、業者の説明をどこまで信じてよいのか迷う方が少なくありません。ここでは、契約前に確認しておきたいポイントを整理します。

Q.台風の雨漏りなら必ず火災保険で直せますか？

必ず直せるとは限りません。火災保険で確認されるのは、台風や強風によって建物に損害が出たかどうかであり、経年劣化や以前からの傷みは原則として対象外です。

そのため、まずは保険証券で建物が対象か、風災補償が含まれているか、免責金額がいくらかを確認しましょう。

Q.「保険で実質無料」と言われたら契約してもよいですか？

保険金の支払い可否や金額が決まる前に、工事契約を結ぶのは慎重に考えるべきです。修理見積もりの金額と、実際に受け取れる保険金は同じとは限りません。

しかし、申請サポート料や違約金が契約書に入っている場合、不支給時に自己負担が発生することもあります。契約前に保険会社へ確認してください。

▼雨漏り修理の費用相場について詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください▼
台風前に知りたい！雨漏り修理の費用相場と見積もりチェック法

Q.雨漏り修理業者は保険適用を判断できますか？

雨漏り修理業者ができるのは、建物の損傷状況を調査し、必要な修理内容を見積書や診断書にまとめることです。保険金の支払い可否や金額を判断するのは保険会社です。

ただし、写真や診断内容が整理されていると、損傷箇所と修理内容を確認しやすくなります。業者には、保険前提ではなく、確認できた事実に基づく説明を求めましょう。

台風の雨漏りは近藤で診断内容を確認してから判断

台風後の雨漏りは、火災保険が使える場合もありますが、「実質無料」という言葉だけで工事を決めるのは危険です。保険証券、損傷写真、見積書の内容を分けて確認し、保険会社の判断を待つことが大切です。

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤では、確認できた破損と必要な補修を整理してお伝えしています。問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店にて、住まいの状態に合わせたご相談を承っています。