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プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤

の近藤です！

建物の防水性を維持するには、屋根塗装が重要です。屋根塗装を行う際は、次のことを考慮する必要があります。

• 塗料の種類
• 施工方法

屋根に合う塗料を選び、適切な施工を行うことで防水性を最大限に引き出せます。しかし、防水性を維持できる期間は塗料の種類によって異なるため、慎重に選ばなくてはいけません。

今回のお役立ちブログでは塗装のプロが、屋根塗装における塗料の防水性の違いや、塗料選びのポイントなどをお話しします。

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屋根塗装は防水性能を高める！水から守れる理由とは？

屋根塗装は単なる見た目の改善だけでなく、建物を守る役割があります。防水性能も含まれており、建物の寿命や住環境に直接影響を与える要素です。

適切な塗装を施すと、雨水の浸入を防ぐため、建物を水害から守ることが可能です。長期的な視点で見ると、防水性能の維持は建物全体の資産価値を保つのにも役立ちます。

また、屋根塗装をすると屋根材の表面に強固な保護層を作り出すことが可能です。防水性によって雨水の浸入を防ぐとともに、紫外線からも屋根材を保護できます。結果、長期的な防水効果が期待できるのです。

屋根材の劣化と雨漏りの関係性

屋根材は時間の経過とともに劣化が進行します。紫外線による劣化や、雨風によるダメージは、屋根材の防水性能を著しく低下させる原因です。劣化が進むと、小さなひび割れや亀裂が発生し、雨水が浸入し雨漏りを招きます。

とくに季節の変わり目や台風シーズンは、劣化した箇所から雨水が浸入しやすくなるため、定期的な点検とメンテナンスが必須です。

屋根の防水機能が低下する理由

防水機能の低下は、複数の要因が組み合わさって進行します。たとえば、紫外線による屋根材の劣化は、材質の強度を徐々に低下させ、微細なクラックが出てしまうでしょう。

また、昼夜や季節による温度変化は、屋根材の膨張収縮を引き起こすため、亀裂のリスクが高まります。結果、水が染み込みやすくなってしまうのです。

塗膜の劣化と防水性能の関係

紫外線や風雨にさらされ続けると、塗膜の表面から徐々に劣化が始まり、防水性能が低下していきます。初期段階では光沢の低下や色あせといった外観の変化として現れ、その後、塗膜の微細なひび割れや剥離へと進行します。

劣化症状が大きくなると、水が内部に浸入する確率が高くなり、水漏れや雨漏りなどにつながってしまうため、塗膜の劣化を見つけたら早めの対応が必要です。

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防水性能は屋根塗装の塗料によって異なる！3種類の中で長持ちする塗料とは？

防水性能は塗料の種類によって異なります。ここでは、3種類の塗料について見てみましょう。

• ウレタン系塗料
• シリコン系塗料
• フッ素系塗料

ウレタン系塗料は、優れた防水性能と安価な価格帯で広く使用されています。しかし、劣化がシリコン系やフッ素系と比べて進みやすいため、防水性能が失われるのは最も速いと思って良いでしょう。

一方、シリコン系塗料は、高い耐候性と優れた撥水性を持ちます。中価格帯で多くの建物に使用されています。ウレタン系よりは防水性能が高いものの、フッ素系と比べると防水性能は劣るでしょう。

また、フッ素系塗料は最も高い耐候性と防水性能を持つ塗料として知られています。価格は他の塗料と比べて高いものの、耐用年数は15～20年と長く、紫外線や酸性雨などに対して高い抵抗力を持ちます。塗膜の強度が高く劣化の進行も遅いため、3種類の中で防水性能が最も高い塗料だといえるでしょう。

屋根塗装で高い防水性能を実現するには塗装工程も重要！抑えるべきポイントとは？

屋根塗装で高い防水性能を実現するには、ポイントがあります。次の3つを中心に見てみましょう。

• 下地処理の手順と方法
• プライマー選択のポイント
• 塗り重ねの回数と効果

高クオリティの仕上がりにしたい方は必見です。

下地処理の手順と方法

防水性能を最大限に引き出すためには、適切な下地処理が不可欠です。まず、屋根の現状を詳細に調査し、劣化箇所や損傷部分を特定します。その後、高圧洗浄により苔や汚れを除去し、屋根材の表面をきれいにするのが基本的な流れです。

なお、クラックや欠損部分がある場合は、補修材で適切に修復を行います。補修後は乾燥を十分に行うことで、塗料の密着性が向上するため、長期的な防水性能を確保するのに役立ちます。

プライマー選択のポイント

プライマーは、防水性能を向上させるのに重要です。屋根材の種類や状態に応じて適切なプライマーは異なります。

たとえば、金属屋根の場合は防サビ効果のあるプライマーを、コンクリート系の屋根材には浸透性の高いプライマーを選択すると防水性能が高まりやすいでしょう。材質や屋根材の状態によってプライマーを使い分けることが大事です。

塗り重ねの回数と効果

防水性能を確実に確保するには、塗り重ねが重要です。下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りの場合もあれば、中塗りを省略するケースもあります。

塗り重ね時は、乾燥時間を確保することが大事です。乾燥時間が短すぎると、塗膜の形成が不完全となり、防水性能を得られなくなる可能性があります。よって、十分に乾燥させることが大事です。

塗料を選ぶ際は注意点がある！何を意識すれば良い？

防水性能を維持させるには塗料選びが大事だといえます。選ぶ際の注意点は次の通りです。

• 屋根材との相性
• 地域の気候
• コストパフォーマンス
• 保証内容

項目ごとに詳しく見てみましょう。

屋根材との相性

屋根材の種類や状態によって、最適な塗料は異なります。金属屋根の場合は、密着性が高く、金属の膨張収縮に追従できる塗料を選ぶと良いでしょう。

また、スレートやセメント系の屋根材では、通気性を考慮しつつ優れた防水性能を持つ塗料が適しています。

地域の気候

地域の気候も、塗料を選ぶ際の判断基準です。海沿いの地域では、塩害対策として耐候性の高いフッ素系やシリコン系塗料が良いでしょう。

一方、寒冷地では凍結融解による劣化に強い塗料を選ぶことで、防水性能が損なわれにくくなります。

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コストパフォーマンス

コストパフォーマンスも大事です。耐久性の高い塗料は初期費用が高くなるものの、塗り替え頻度が少なくて済む分、長期的に見ると費用を抑えられます。

たとえば、フッ素系塗料は高価ですが耐用年数は長いため、一般的な塗料と比べて塗装の頻度やメンテナンスによる補修費用を抑えることが可能です。

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保証内容

塗料によって保証内容が異なるため、チェックした方が良いでしょう。塗料メーカーは自社製品の品質に対して、保証を提供しています。保証を設けているメーカーの塗料であれば、保証期間中に塗料の性能が低下した場合、メーカーは無償で修理や交換などの対応を行います。

一方、保証がない場合、不具合が起こったとしても無償で修理してくれることはありません。塗装後の支出を抑える上で、保証内容の確認は大切です。

屋根塗装後の防水性能を維持するにはメンテナンスが大事！建物の維持管理や補修について見てみよう！

防水性能を維持するには、塗装後のメンテナンスが大事です。メンテナンスのやり方を間違えると、防水性能が失われやすくなってしまいます。

• 定期点検で確認すべきポイント
• 効果的な補修方法とタイミング

ここでは、2つのことを中心に見てみましょう。

定期点検で確認すべきポイント

防水性能を長期間維持するには、定期的な点検が欠かせません。たとえば、塗膜の色あせや光沢の低下、チョーキング現象の有無などを確認します。

また、屋根の端部や設備機器の周りは水が集まりやすいため、入念な点検が必要です。

効果的な補修方法とタイミング

補修は劣化の程度に応じて適切な方法を選択します。部分的な剥離や小さなひび割れの場合は、部分補修で対応可能な場合が多いでしょう。ただし、劣化が広範囲に及ぶ場合や複数の劣化症状が見られる場合は、全面補修になるかもしれません。

また、補修のタイミングは劣化が軽微なうちに行うことが大切です。梅雨や台風シーズン前に対応しておけば、水害による被害を防げるでしょう。

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屋根塗装で防水性能を高めたい方は愛知の専門業者「近藤」にご相談ください！

愛知県で屋根塗装で防水性能を高めたい方は、プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤にご相談ください。経験豊富な専門スタッフが、お客様の屋根の状態を丁寧に診断し、適切なアドバイスをいたします。

屋根のメンテナンスは、建物を守る上で非常に重要です。水漏れや雨漏りなどの防水対策は、定期的なメンテナンスを行うことで建物の寿命を延ばせます。

当店では、お客様のご予算やご要望に合わせて、さまざまなプランをご用意しております。お気軽にお声掛けください。