施工事例
外壁塗装・屋上防水
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郵便局相談会より
施工内容 | 外壁塗装・屋上/バルコニー防水工事・玄関ドアリフォーム ウレタン塗膜防水 |
施工期間 | 約1ケ月間 |
プラン内容 | 外壁 防水塗装 |
価格 |
外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
---|---|---|
使用塗料 | EC-2000F エクリュ/ベイジュ |
施工前
■現調にて

屋上には太陽光発電システムと太陽光温水器。

太陽光を設置する際に、防水工事は勧められなかったとの事です。外壁塗装・屋上防水共に今回が初めてでした。

東西の隣家が隙間なく建っており、足場設置が困難な状況です。

街中の現場では良くあることですが、両隣共に築70年程で、屋根の強度が心配です。安全確保とお隣の許可が出れば、屋根に足場を建てる場合もありますが、今回は強度が怪しそうなので、東西は足場無しになりそうです。
■雨漏れの原因はどこだ?!

3階西壁の換気フードが紫外線により砕けてしまっていました。

壁内が濡れていたのは、この下辺りなので、ここから雨が入り込んでいると見て、間違い無いでしょう。

ギリギリ手が届いたので、とりあえずエアコン用のパテで塞ぎました。

その後の天気予報が雨予報でしたので、この状態で様子を見ることにします。

同様の破損が4か所ありました。

ここの真下の1階窓枠で雨漏れがするので、辻褄が合います。

因みに、陽が当らず傷んでいないところは、こうなっています。

2階の増築部分の雨漏り箇所は、屋根にウッドデッキが据えられていました。このウッドデッキは取り壊し希望なので、その際に雨漏れの原因も明らかになる事でしょう。

ウッドデッキを撤去しました。

増築部分の水切りが施工ミスでした。 ミスというより「手抜き」 「手抜き」というより「知識不足」が招いた「欠陥工事」といった感じです。 お大工様、水切りの上端はサイディングの裏に入れて下さい(´;ω;`)。

水切りの下の室内です。そりゃあ漏れます。
■再生させます!

立地条件により、南面の足場組みは、室内を通るしかありません。

養生を徹底しました。

市内の現場では有りがちな立地条件です。

南面の波板は撤去しました。

お隣さまのご了解を頂きまして、強度が有る屋根の上には、足場を立てさせて頂きました。

部分足場で不安定ですので、ロープにて緊結しました。

東西の古く強度不足の屋根には足場は立てず、そーっと乗らせて頂き、長柄ローラーにて塗装します。

足場完成です。
■洗浄します

お隣の落ち葉が大量にありました。

150気圧の威力で洗浄します。

太陽光パネルの下も(^_^;)
■下地補修

ALC外壁のクラック補修

変性シリコン打設

不具合箇所の防水処理
■防水工事

エアコン室外機は浮かして行います。

ウレタン塗膜防水です。

ベランダ床も。

エバーコート 10年保証です。

調合をキチンとおこないます。

仕上げ中。

仕上げ中。

仕上げ中。

完成です。

上出来!

上出来!

上出来!

上出来!!
■外壁塗装

材料搬入

ALC外壁の色はエクリュです。

サイディングボード面はベイジュ。

錆止め。

ローラーと、

刷毛で手塗り。

軒天も。

空缶をご確認いただきます。
■完成です!

増築部屋根

東面

南面

通気フード新調

通気フード新調

軒天

テラス波板を骨組みから新調。

外壁が綺麗になったら、玄関ドアが気になり、

新調しました!

完了です。その後、台風でも雨漏りは起きていません! 長年のお悩みが解消できて、本当に良かったです。今後も定期点検をさせて下さい。これからもよろしくお願いいたします。ありがとうございました。
担当者のコメント
築27年の ALC 3階建て。 2階で1部屋増築有り、この部屋でも雨漏れが(-_-;)
3階の部屋にエアコンを取付た際、電気屋さんから「壁の内部が濡れている」と指摘された。1階の部屋にも雨漏れがあるのでなんとかなりませんか?
とのご依頼を承りました(^_^;)
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完成写真に対するひとこと
結論! 問題は全て解決しました (^^)v