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施工事例
外壁塗装・屋上防水
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- 防水工事
郵便局相談会より
| 施工内容 | 外壁塗装・屋上/バルコニー防水工事・玄関ドアリフォーム ウレタン塗膜防水 |
| 施工期間 | 約１ケ月間 |
| プラン内容 | 外壁 防水塗装 |
| 価格 |
| 外 壁 |
メーカー | アステックペイント |
|---|---|---|
| 使用塗料 | ＥＣ-2000Ｆ エクリュ/ベイジュ |
施工前
■現調にて
屋上には太陽光発電システムと太陽光温水器。
太陽光を設置する際に、防水工事は勧められなかったとの事です。外壁塗装・屋上防水共に今回が初めてでした。
東西の隣家が隙間なく建っており、足場設置が困難な状況です。
街中の現場では良くあることですが、両隣共に築70年程で、屋根の強度が心配です。安全確保とお隣の許可が出れば、屋根に足場を建てる場合もありますが、今回は強度が怪しそうなので、東西は足場無しになりそうです。
■雨漏れの原因はどこだ？！
3階西壁の換気フードが紫外線により砕けてしまっていました。
壁内が濡れていたのは、この下辺りなので、ここから雨が入り込んでいると見て、間違い無いでしょう。
ギリギリ手が届いたので、とりあえずエアコン用のパテで塞ぎました。
その後の天気予報が雨予報でしたので、この状態で様子を見ることにします。
同様の破損が4か所ありました。
ここの真下の１階窓枠で雨漏れがするので、辻褄が合います。
因みに、陽が当らず傷んでいないところは、こうなっています。
２階の増築部分の雨漏り箇所は、屋根にウッドデッキが据えられていました。このウッドデッキは取り壊し希望なので、その際に雨漏れの原因も明らかになる事でしょう。
ウッドデッキを撤去しました。
増築部分の水切りが施工ミスでした。 ミスというより「手抜き」 「手抜き」というより「知識不足」が招いた「欠陥工事」といった感じです。 お大工様、水切りの上端はサイディングの裏に入れて下さい(´;ω;｀)。
水切りの下の室内です。そりゃあ漏れます。
■再生させます！
立地条件により、南面の足場組みは、室内を通るしかありません。
養生を徹底しました。
市内の現場では有りがちな立地条件です。
南面の波板は撤去しました。
お隣さまのご了解を頂きまして、強度が有る屋根の上には、足場を立てさせて頂きました。
部分足場で不安定ですので、ロープにて緊結しました。
東西の古く強度不足の屋根には足場は立てず、そーっと乗らせて頂き、長柄ローラーにて塗装します。
足場完成です。
■洗浄します
お隣の落ち葉が大量にありました。
150気圧の威力で洗浄します。
太陽光パネルの下も(^_^;)
■下地補修
ＡＬＣ外壁のクラック補修
変性シリコン打設
不具合箇所の防水処理
■防水工事
エアコン室外機は浮かして行います。
ウレタン塗膜防水です。
ベランダ床も。
エバーコート 10年保証です。
調合をキチンとおこないます。
仕上げ中。
仕上げ中。
仕上げ中。
完成です。
上出来！
上出来！
上出来！
上出来！！
■外壁塗装
材料搬入
ＡＬＣ外壁の色はエクリュです。
サイディングボード面はベイジュ。
錆止め。
ローラーと、
刷毛で手塗り。
軒天も。
空缶をご確認いただきます。
■完成です！
増築部屋根
東面
南面
通気フード新調
通気フード新調
軒天
テラス波板を骨組みから新調。
外壁が綺麗になったら、玄関ドアが気になり、
新調しました！
完了です。その後、台風でも雨漏りは起きていません！ 長年のお悩みが解消できて、本当に良かったです。今後も定期点検をさせて下さい。これからもよろしくお願いいたします。ありがとうございました。
担当者のコメント
築２７年の ＡＬＣ ３階建て。 2階で1部屋増築有り、この部屋でも雨漏れが(-_-;)
３階の部屋にエアコンを取付た際、電気屋さんから「壁の内部が濡れている」と指摘された。１階の部屋にも雨漏れがあるのでなんとかなりませんか？
とのご依頼を承りました(^_^;)
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完成写真に対するひとこと
結論！ 問題は全て解決しました (^^)v