愛知県名古屋市南区にて、外壁・屋根塗装・防水工事を行っております、

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤

の近藤です！

外壁塗装を考え始めると「まずは無料点検・無料診断から」と案内されることが多いはずです。費用がかからず建物の状態を知れるのは大きなメリットですが、一方で無料点検をきっかけに不安をあおり、その場で契約を迫る悪質業者も残念ながら存在します。

外壁塗装点検無料診断というキーワードで情報収集されている方にお伝えしたいのは「無料そのものが危険なのではなく、点検の中身と診断の仕方を見れば信頼できる会社かどうかが分かる」ということです。

今回のコラムでは、名古屋市を中心に住宅メンテナンスに15年携わってきたプロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤の代表として、“正しい無料点検”の基準と、悪質業者の見抜き方、そして安心して任せられる施工店の選び方を具体的にお話しします。

▼合わせて読みたい▼
雨漏り点検っていくらかかる？費用相場と無料診断サービスの注意点を解説

外壁塗装の無料点検・診断で本来チェックすべき内容とは？

まず押さえておきたいのは「本来の外壁塗装の無料点検・診断はどこまで見てくれるものか」です。優良な点検は、単に外壁の色あせやヒビを見るだけでは終わりません。

外壁材の種類や築年数、過去の工事履歴、名古屋市特有の気候（夏の強い日差しや雨量、冬場の冷え込み）を踏まえ、劣化の原因と今後のリスクを総合的に診断します。

逆に、玄関先で数分眺めただけで「すぐ塗り替えが必要です」と言い切るのは、本来の無料診断とは呼べません。

代表的な無料点検・診断のチェック項目は次のようなイメージです。

 

無料点検・診断で必ず押さえるべき劣化ポイント

正しい無料点検では、見た目の印象だけでなく「どの劣化がどの程度進行しているか」「放置するとどんなリスクがあるか」を具体的に見ていきます。

例えば、外壁のヘアークラックと呼ばれる細かなヒビは、すぐに構造上の問題になるケースばかりではありませんが、雨筋汚れと組み合わさると内部への水の浸透経路になることがあります。

また、シーリングの痩せや割れは、名古屋市のように夏場の温度変化が大きい地域では特に注意が必要です。ひび幅や劣化位置、外壁材の種類によって「今すぐ補修が必要か」「次回のメンテナンス時に併せて対応すれば良いか」は変わります。

無料診断なのに、こうした優先度の整理をせずに「全部まとめて塗り替えましょう」とだけ言う業者は、診断というより販売色が強いと感じて良いでしょう。

信頼できる無料点検が行う“診断プロセス”の流れ

無料点検が信頼できるかどうかは、診断のプロセスを見ると分かりやすくなります。プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤の場合、外壁塗装の無料点検・診断はおおよそ次の流れで行います。

• ヒアリング：築年数・過去の工事履歴・気になる症状・ご予算感などを確認
• 外回り全体の目視調査：外壁・屋根・シーリング・ベランダ・付帯部を一棟丸ごと確認
• 必要に応じて高所調査：2階以上は高所カメラやドローンなどを活用し安全に調査
• 劣化状況の撮影：劣化箇所を写真で記録し、後から説明しやすく整理
• 診断結果の整理：劣化度合い・原因・放置リスク・推奨工事内容をまとめる

このプロセスをきちんと踏めているかどうかが「単なる集客のための無料点検」か「建物を守るための無料診断」かを分けるポイントだと考えています。

▼合わせて読みたい▼
理想の外壁塗装を実現｜プロが教えたい施工事例集の役立ちポイント

外壁塗装の無料点検・診断を装う悪質業者の典型パターン

次に「どんな無料点検なら警戒すべきか」を整理します。外壁塗装点検無料診断という言葉は便利ですが、その裏側で不安をあおる営業や、必要以上の工事を勧めるケースがあるのも事実です。

名古屋市内でも、訪問販売をきっかけに相談に来られるお客様は少なくありません。共通しているのは「点検」そのものよりも「契約」を最優先していることです。

この章では、実際の相談事例をもとに、悪質なパターンを見抜くポイントをお伝えします。

要注意な無料点検の特徴を箇条書きにすると次のようになります。

• 点検時間が極端に短く、数分で「危険です」と断定する
• 屋根を見てきたと言いながら、写真や報告書を見せない
• 現地でそのまま大幅値引きの見積りを出し、即決を迫る
• 「今日中に決めれば足場代は無料」など期限付きの圧力が強い
• 他社のセカンドオピニオンを嫌がり「今ここで決めてください」と繰り返す

「今すぐ工事しないと危ない」を連発する業者の見分け方

私がご相談を受けたケースで多いのは「今すぐやらないと雨漏りします」「このままだと家がダメになります」といった強い言葉を繰り返すパターンです。もちろん、本当に危険な状態の建物もありますが、そうした場合でも、優良な業者は写真や図面を用いて「どこが」「なぜ危険なのか」「いつまでに何をすべきか」を冷静に説明します。

逆に、根拠となる写真や図面を一切見せず「危険」「すぐ」「今なら安く」といった言葉だけが先行する場合は注意が必要です。お客様の不安を利用して契約を急がせる営業は、長期的に建物を任せる相手としてふさわしいとは言えません。

もし訪問販売でこのような説明を受けたら「家族と相談したいので、診断内容と見積書を紙でください」と一度持ち帰ることをおすすめします。それでも渋る業者は、その時点で候補から外して良いと私は考えています。

見積りが1パターンだけの無料診断は要注意

もう一つの見抜き方が「提案の幅」です。外壁塗装の計画は、本来お住まいの状態や予算、将来の住み方によって複数の選択肢があるはずです。

例えば、すぐに塗り替えが必要な部分と、次回のメンテナンス時にまとめて工事しても問題ない部分を分けて考えるなど、プランの組み立て方はいくつもあります。しかし、悪質な無料診断では、ほとんどの場合「フルセット一択」の高額な見積りが1枚だけ渡されます。

• A案：必要最低限の補修＋外壁塗装
• B案：外壁塗装＋屋根塗装の同時施工案
• C案：将来のライフプランを見据えた長期目線のプラン

こうした比較が一切なく「この一つだけです」と言われた場合、無料診断というより“売り切りの営業”に近い印象です。

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤では、無料点検の結果をもとに、優先度や予算バランスを踏まえた複数プランをお出しするようにしています。一社だけの一枚だけの見積りで決めてしまう前に、他社の意見を聞いて比較することも、トラブル回避には有効です。

▼合わせて読みたい▼
外壁塗装の工事後アフターサービスとは｜安心を支える充実サポートの選び方

名古屋で外壁塗装の無料点検・診断を安心して任せる3つの基準

最後に「どんな会社なら外壁塗装の無料点検・診断を安心して任せられるのか」を整理します。外壁塗装点検無料診断というキーワードでお調べの方は「無料だから頼みやすいけれど、本当にこの会社で大丈夫か」と悩んでいる段階だと思います。

名古屋市周辺で多くの戸建てを診てきた経験からお伝えすると、見るべきポイントは華やかな宣伝文句ではなく「点検工程」「診断報告書」「アフターフォロー」の3つです。

判断基準を表にすると次のようになります。

 

点検工程・使用機器・診断書のレベルで比較する

優良な無料点検ほど「どのような工程で何を確認したか」を明確にしてくれます。

例えば、外壁は手の届く範囲だけでなく、脚立や高所カメラを使って2階部分まで確認し、屋根についてもドローンなどを活用して安全に全体をチェックします。名古屋市の住宅では、南面と西面の劣化が早く進む傾向があるため、方角による劣化の違いも含めて説明するのが理想です。

また、診断報告書は「写真がたくさん載っている＝良い」わけではなく、一枚一枚に「どの部位」「どんな症状」「どんなリスク」「どのタイミングで対処すべきか」がコメントされているかが重要です。

無料診断を受けた後、報告書を見ても素人にはさっぱり分からない場合は、遠慮なく質問してみてください。それに対する説明の丁寧さも、業者選びの重要な判断材料になります。

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤の無料点検の流れ

参考までに、株式会社近藤で行っている外壁塗装の無料点検・無料診断の流れを簡単にご紹介します。まず、お問い合わせをいただいた後に日程調整を行い、訪問当日は代表の近藤または外装劣化診断士の資格を持つスタッフが伺います。

ヒアリングで現在の状況や気になっている点を確認し、そのうえで建物を一周しながら外壁・屋根・ベランダ・シーリング・付帯部をチェックします。

高所は高所カメラやドローン等を用い、安全に劣化状況を確認します。診断後は、撮影した写真をもとに「劣化状況レポート」を作成し、劣化度をランク分けしながら、補修の優先順位や工事タイミングの目安を分かりやすくお伝えします。

この段階で無理な契約のお願いはせず「まずはご家族でゆっくり検討してください」とお伝えすることを大切にしています。無料点検をきっかけに、外壁の状態や将来のメンテナンス計画を一緒に整理していくことが、私たちの役目だと考えています。

▼合わせて読みたい▼
“地元密着”の真価とは？名古屋の外壁塗装はなぜ地域業者に任せるのが正解なのか

FAQ｜外壁塗装の無料点検・無料診断はどこまで信用して良い？

外壁塗装の無料点検・無料診断について、お客様からよくいただく質問をまとめました。外壁塗装点検無料診断というキーワードでお悩みの方の不安を少しでも減らす参考になれば幸いです。

Q1.無料点検を何社かにお願いしても失礼ではありませんか？

複数社に依頼して比較することは、むしろ推奨されます。同じ建物でも、診断の視点や提案内容は会社によって大きく違います。大切なのは「どの会社が一番分かりやすく説明してくれたか」「自分の予算や考え方に寄り添ってくれたか」です。

Q2.無料点検の時間はどのくらいが目安ですか？

一般的な二階建ての戸建てであれば、30〜60分程度はかかると考えて良いでしょう。数分で終わってしまう場合、細かな劣化や雨漏りの予兆を見落としている可能性があります。

Q3.点検のときは立ち会った方が良いですか？

立ち会いをおすすめします。現場で気になるところを直接伝えられますし、診断するスタッフの人柄や説明の仕方も確認できます。どうしても時間が取れない場合でも、後日の説明時には必ず同席するようにしましょう。

Q4.無料診断を受けたら必ず工事を頼まないといけませんか？

そんなことはありません。無料点検はあくまで建物の状態を知るためのサービスです。診断結果や見積りを受け取っても「今回は見送ります」とお伝えして問題ありません。優良な会社ほど、この点をはっきり伝えてくれます。

Q5.診断報告書がない会社はやめておいた方が良いですか？

必ずしも即NGとは言えませんが、写真も報告書もない場合は、お客様側で状態を振り返りにくくなります。可能であれば「診断内容を写真付きの資料でもらえますか」とお願いしてみてください。それにどう対応してくれるかで、その会社の姿勢も見えてきます。

外壁塗装の無料点検・診断のご相談は株式会社近藤へ｜不安を一緒に整理しましょう

外壁塗装の無料点検・無料診断は、上手に活用すれば「今の状態」と「これからのメンテナンス計画」を整理する心強いきっかけになります。一方で、説明が不十分なまま不安だけを大きくされてしまうと「本当にこの工事が必要なのか」「この会社に任せて良いのか」と迷いが増えてしまいかねません。

プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤では「お客様へ優良な工事を提供し、お住まいをお守りし、安心をして頂く」という理念のもと、外壁塗装の無料点検・診断を“販売の手段”ではなく“情報提供と相談の場”として位置付けています。

お問い合わせフォームからご連絡いただければ、まずは無料点検の日程を調整し、現場での診断結果を分かりやすい資料にまとめてご説明します。メールでのご相談も歓迎ですので

「他社で受けた診断内容が不安」

「見積書の違いがよく分からない」

といったお悩みも遠慮なく送ってください。お急ぎの場合や詳しく話を聞きたい場合は、お電話でのご相談も承っています。

また「実際の施工事例や塗料のサンプルを見てから考えたい」という方は、ショールームにお越しいただければ、これまで名古屋市周辺で手がけてきた事例写真や劣化診断のレポートをもとに、お住まいに近いケースをご紹介しながら一緒に方向性を検討できます。無料点検を受けた結果、すぐに工事を決めなくても構いません。

今やるべきことと、将来のメンテナンスで良いことを整理するだけでも、住まいの不安はぐっと軽くなります。外壁塗装点検無料診断について少しでもモヤモヤをお持ちでしたら、プロタイムズ名古屋南店/株式会社近藤にお気軽にご相談ください。

一件一件の住まいにじっくり向き合いながら、最適なタイミングと内容を一緒に考えていきます。